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Façade

Duplex à vendre à Granby

Duplex à vendre à Granby

# 13137688

1027, Imp. de la Bleuetière

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Visite virtuelle
▶
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  • 3
  • 1
  • 1

Vaste et somptueuse propriété de 4 chambres, accompagnée d’un garage double et d’un logement indépendant de 3.5 pièces situé au-dessus du garage, offrant une opportunité exceptionnelle de vie harmonieuse avec les membres de votre famille. Nichée sur un terrain boisé de 19 402 pieds carrés, cette résidence offre l’intimité et la tranquillité que vous recherchez. À l’intérieur, l’espace de vie ouvert crée une atmosphère accueillante et conviviale, la cuisine spacieuse est dotée d’un grand îlot central, un foyer au bois agrémente le salon, le sous-sol en rez-de-jardin est idéal pour la famille. Opportunité rare sur le marché, faites vite!

Détails de la propriété

Type de bâtiment :
Détaché (Isolé)
Superficie habitable :
N/A
Dimensions du terrain​ :
22.58x55.88 M
Année de construction​ :
2011
Superficie du terrain​ :
1802.05 MC
Type de bâtiment :
Détaché (Isolé)
Superficie habitable :
N/A
Superficie du terrain :
19 397.27 PC
Année de construction :
2011
Dimensions du bâtiment :
Dimensions du terrain :
74.08 x 183.33 P

Description des pièces

NiveauPiècesPlanchersDimensions
1er niveau/RDCHall d'entrée/VestibuleCéramique7.0x3.10 P
1er niveau/RDCCuisineCéramique13.4x13.1 P
1er niveau/RDCSalle à mangerBois11.4x11.7 P
1er niveau/RDCSalonBois14.9x14.5 P
1er niveau/RDCSalle d'eauCéramique3.3x7.4 P
1er niveau/RDCSalle de lavageCéramique8.0x8.5 P
2ième étageChambre à coucherBois11.5x11.11 P
2ième étageChambre à coucherBois10.1x12.2 P
2ième étageChambre à coucher principaleBois13.0x12.4 P
2ième étageSalle de bainsCéramique8.9x11.4 P
2ième étageAutreCéramique5.1x3.3 P
Rez-de-jardinBureau à domicilePlancher flottant10.2x10.5 P
Rez-de-jardinSalle familialePlancher flottant14.5x27.4 P
Rez-de-jardinAutreBéton8x10.4 P
Rez-de-jardinRangementPlancher flottant7.10x3.3 P
1er niveau/RDCHall d'entrée/VestibuleCéramique7.3x5.5 P
1er niveau/RDCAutreBéton4.9x5.9 P
2ième étageSalonPlancher flottant14.1x11.0 P
2ième étageCuisineCéramique9.3x7.11 P
2ième étageSalle à mangerPlancher flottant9.0x8.5 P
2ième étageChambre à coucherPlancher flottant10.8x11.6 P
2ième étageSalle de bainsCéramique7.10x11.9 P

Caractéristiques

Mode de chauffagePlinthes électriques
Énergie pour le chauffageBois, Électricité
Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Services disponiblesDétecteur d'incendie
Approvisionnement en eauMunicipalité
Système d'égoutsAutre, Biofiltre
AlléeNon Pavée
Appareils en locationChauffe-eau
Aménagement du terrainPatio
Efficacité énergétiqueCertification Novoclimat
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesPoêle à bois
GarageAttaché, Chauffé, Double largeur ou plus
ParticularitésAucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Boisé
PiscineHors-terre
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Golf, Piste cyclable, Ski alpin
RevêtementsVinyle
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Sous-sol6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement (total)Extérieur, Au garage
Type de fenêtreCoulissante, Guillotine
ToitureBardeaux d'asphalte
ZonageRésidentiel

Addenda

À l'intérieur, l'espace de vie ouvert crée une atmosphère accueillante et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine spacieuse est dotée d'un grand îlot central, offrant à la fois fonctionnalité et style. Le salon principal est agrémenté d'un foyer au bois, créant ainsi une ambiance chaleureuse et réconfortante pendant les mois d'hiver. On retrouve aussi sur le rez-de-chaussée une vaste entrée fonctionnelle, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage pratique avec accès extérieur.
L'étage supérieur comprend 3 vastes chambres ainsi qu'une magnifique salle de bain rénovée en 2024. On y retrouve une magnifique douche en céramique, un bain autoportant ainsi qu'une vanité avec 2 lavabos. Aspect pratique de cette pièce, la toilette est indépendante de la salle de bain, désengorgeant ainsi la salle de bain aux heures de pointe avec vos enfants.
Le sous-sol lumineux en rez-de-jardin offre une multitude de possibilités d'aménagement, y compris l'ajout éventuel d'une salle de bain supplémentaire. La salle familiale y est vaste et dispose d'un accès extérieur pratique. Une chambre ou un bureau se trouve aussi à ce niveau selon vos besoins.
Le point culminant de cette propriété est sans aucun doute le logement indépendant situé au-dessus du garage. Avec ses 3.5 pièces, cet espace offre une polyvalence incomparable. Que ce soit pour accueillir des invités, pour loger des membres de la famille ou même pour générer un revenu supplémentaire, les possibilités sont infinies. Le logement dispose de son propre accès, assurant ainsi une intimité totale pour ses occupants. L'espace de vie ouvert et lumineux est agrémenté par un balcon privé.
La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
***** Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie descourtiers et sur la publicité prévoit ceci:
*Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pasreprésentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement ÉQUITABLE à la partie qui n'est pas représentée.'
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s' offrent à vous, soit :a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;b) Faire affaire avec votre propre courtier

À l’intérieur, l’espace de vie ouvert crée une atmosphère accueillante et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine spacieuse est dotée d’un grand îlot central, offrant à la fois fonctionnalité et style. Le salon principal est agrémenté d’un foyer au bois, créant ainsi une ambiance chaleureuse et réconfortante pendant les mois d’hiver. On retrouve aussi sur le rez-de-chaussée une vaste entrée fonctionnelle, une salle d’eau ainsi qu’une salle de lavage pratique avec accès extérieur.
L’étage supérieur comprend 3 vastes chambres ainsi qu’une magnifique salle de bain rénovée en 2024. On y retrouve une magnifique douche en céramique, un bain autoportant ainsi qu’une vanité avec 2 lavabos. Aspect pratique de cette pièce, la toilette est indépendante de la salle de bain, désengorgeant ainsi la salle de bain aux heures de pointe avec vos enfants.
Le sous-sol lumineux en rez-de-jardin offre une multitude de possibilités d’aménagement, y compris l’ajout éventuel d’une salle de bain supplémentaire. La salle familiale y est vaste et dispose d’un accès extérieur pratique. Une chambre ou un bureau se trouve aussi à ce niveau selon vos besoins.
Le point culminant de cette propriété est sans aucun doute le logement indépendant situé au-dessus du garage. Avec ses 3.5 pièces, cet espace offre une polyvalence incomparable. Que ce soit pour accueillir des invités, pour loger des membres de la famille ou même pour générer un revenu supplémentaire, les possibilités sont infinies. Le logement dispose de son propre accès, assurant ainsi une intimité totale pour ses occupants. L’espace de vie ouvert et lumineux est agrémenté par un balcon privé.
La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l’acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu’à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l’acte de vente.
***** Selon l’article 16 du Règlement sur les conditions d’exercice d’une opération de courtage, sur la déontologie descourtiers et sur la publicité prévoit ceci:

*Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n’est pasreprésentée du fait qu’il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu’il représente tout en accordant un traitement ÉQUITABLE à la partie qui n’est pas représentée.’
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s’ offrent à vous, soit :
a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
b) Faire affaire avec votre propre courtier

Taxes et Frais

Taxes municipales : 4704 $
Taxes Scolaires​ : 409 $
Taxes municipales année : 2024
Taxes Scolaires année : 2025
Frais commun/Loyer de base​ : 305 $

Coût d'énergie

Coût d'énergie : 4170 $

Calculateur d'hypothèque

Montant du paiement:

0$

769 000 $

769 000$
Sebastien-Corbeil-2022-1.jpg

Sébastien

Corbeil

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C 450 775-7725
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